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自住型房价逐步纳入限价房管理

时间:2021-09-30    来源:lol外围app    人气:

本文摘要:中新网北京3月30日电(记者 于立霄)30日北京实施的国五条地方细则明确提出,今年的房价控制目标,即全市新建商品住房价格与2012年比起,要总体保持稳定,同时要减少自住型、提高型商品住房的价格,逐步将其划入限价房序列管理。为解决问题自住型、提高型住房的市场需求,今后北京一方面要减少缩房价、竞地价地块的供应,另一方面正在研发建设合适自寄居、提高市场需求的商品房项目,在政府获取适当优惠政策的基础上,减少房价,提早瞄准商品房上市销售价格。对于此类住房的上市年限和收益将展开容许。

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中新网北京3月30日电(记者 于立霄)30日北京实施的国五条地方细则明确提出,今年的房价控制目标,即全市新建商品住房价格与2012年比起,要总体保持稳定,同时要减少自住型、提高型商品住房的价格,逐步将其划入限价房序列管理。为解决问题自住型、提高型住房的市场需求,今后北京一方面要减少缩房价、竞地价地块的供应,另一方面正在研发建设合适自寄居、提高市场需求的商品房项目,在政府获取适当优惠政策的基础上,减少房价,提早瞄准商品房上市销售价格。对于此类住房的上市年限和收益将展开容许。

据市国土局负责人讲解,为强化保障性住房建设,从2008年到2012年的5年里,北京住宅用地的供应总量是8024公顷,年均供地在1605公顷左右,而保障房用地占到57%,有效地构建了低端有确保、中端有承托、高端有市场住房体系。今年,北京要增大住宅用地的供应力度,计划供应住房用地1650公顷,其中商品住宅850公顷,低于以往5年年均的住宅用地供应量和商品住宅供应量。

北京将通过缩房价、竞地价等方式,减少自住型、提高型住房的土地供应;对于各类保障性住房、90平米以下商品住宅用地的供应量要超过70%以上。北京今年计划建设各类保障性住房16万套,完工7万套。

业界分析,此次京版国五条地方细则实施,将以严苛的行政手段、信贷政策和税收政策,对房价下跌过慢的势头构成遏止之势,突显了楼市调控政策的延续性。业内人士指出,扼制房价只是手段,构建居者有其屋才是调控的显然目标。

如果国五条地方细则需要获得坦率继续执行,房价过慢下跌势头未来将会获得遏止。有专家预计,在新政策起到下,今年第二季度房价涨幅将现回升之势,其中一线城市展现出将更加显著。据报,自2009年12月楼市调控以来,政策经历了四次升级,分别是2010年1月的国十一条、4月的国十条、9月的9.29新政,2011年1月的新国八条。

而这次国五条细则的实施,是第五次调控升级。


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